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掲示板

【不動産情報(農地(田・畑)、山林、原野、宅地、居宅など)】

※ 当事務所は、宅地建物取引業者ではありません。掲示の不動産は、当職が財産管理人となっているものを掲載しています。掲載している情報以上の情報は当職も把握していません。また、宅地建物取引業者ではありませんので、「物件の現地案内」や「追加の資料提出」などはできません。掲載しているもので全てです。興味のある方はご自身で場所を調べて見に行って下さい。また、興味本位でのお問い合わせは日常業務に支障がありますのでご遠慮下さい。具体的に購入したいという意思を固めた方のみお問い合わせ下さい。

※ 物件の中には、土地の境界が不分明なもの、そもそも場所が判らないもの、上下水道が不備なもの、法令上の制限が付されているもの、何らかの理由で近所の人が耕作しているものなどがあるかもしれません。物件の取引により損害が発生したとしても、当職において責任を負うことはありません。売買金額も高額なものを想定しておりません。具体的な場所を把握したい場合は、自費で土地家屋調査士にご相談下さい(GPS等により、調査してくれると思います。そもそも農地や山林等は、当職も場所を把握していません。土地家屋調査士に依頼するか、現地に足を運んでいただき、近隣の人に場所を尋ねていただくしかありません。)。それ以外の物件に関する情報は、自費で宅地建物取引業者に依頼して調査して頂いて下さい。そのことをご了解の上、お問い合わせ下さい。

※ 農地(田、畑)の売買について
  買う土地が、「農地」の場合は、「農業委員会(市役所の中にあります。)の許可」が必要になります。「農業をするために買う」場合は「農地法3条の許可」が必要になり、「自宅を建てたい、駐車場として利用したい(農地以外のものとして使いたい)」場合は、「農地法5条の許可」が必要になります。

⇒「農業をするために買う」場合である「農地法3条の許可」は、約2000㎡以上の農地を持っていないと、「農業委員会の許可」が得られません(令和2年4月1日現在)(現在農地を所有していなくても、今般購入する農地の合計が2000㎡以上あれば取得できるようですが、具体的な営農計画が必要になると思います。)。「農地」を買う場合は、自分が農地を取得できるのかどうか、あらかじめ「由利本荘市農業委員会」又は「にかほ市農業委員会」(各市役所の中にあります)」にご相談下さい。

※ 売却価格について
  上記のとおり、色々了解していただく事項があり、通常の不動産売買より、買主において調べていただくことがたくさんあります。そのため、下記掲載している物件についての売買価格については、ご自身で購入可能な金額をご提案下さい(例え、全部併せて数万円であろうとも本気で購入するのであれば検討いたします。)。なお、売却については、当職の考えだけではなく、「裁判所の許可」と「農業委員会の許可(農地について)」も必要になります。また、下記事項についてご了解の上、購入の意思を固めた方のみ金額のご提案を下さい。
 ⑴ 上記記載のとおり、物件の瑕疵(場所がよく判らない、境界不分明、他人が使っているかもしれない等)について当職は責任を負えません。
 ⑵ 物件に関する情報は、自ら費用をかけて調査して下さい。
 ⑶ 売買が途中で頓挫しても、調査費や旅費などは負担できません。
 ⑷ 同一物件番号記載の物件は、まとめて購入して下さい。
 ⑸ 「農地」については、購入後、現実に耕作する必要がありますので、「耕作可能な地域に居住している人」、「移住予定の人」に限らせて頂きます。
 ⑹ おおよその場所はグーグルマップなどでご確認下さい。


《物件番号1》
 「物件一覧」(秋田県にかほ市象潟町大砂川地区)
  1 宅地   合計   1,194.43㎡
  2 山林   合計  14,732㎡
  3 畑    合計   1,682㎡
  4 田    合計   3,114㎡
  5 原野   合計     369㎡
 具体的な所在地番、面積などは こちら
 「価格」 希望の金額をご提示下さい。なるべく一括で購入して下さい。
 「コメント」宅地上の建物は令和2年10月22日現在でまだ残っていますが、あまりに古いため解体を依頼しています。宅地内の上下水道、電気などの設備状況は不明です。
 「連絡先」 工藤司法書士事務所(TEL 0184-22-6233)
      「HPの不動産情報を見て連絡しました」と伝えて下さい。

《物件番号2》
「物件一覧」(秋田県由利本荘市鳥海町下笹子地区)
 1 畑      合計  1,992㎡
 2 田      合計  5,856㎡
 3 宅地     合計    566.82㎡
 4 居宅     合計    207.79㎡
 具体的な所在地番、面積などは こちら
 住宅の写真は こちら
 「価格」 希望の金額をご提示下さい。なるべく一括で購入して下さい。
 「コメント」住宅は平成6年に改築をしているようです。親族の話によると、「まだ住める」とのことでした。
 「連絡先」 工藤司法書士事務所(TEL 0184-22-6233)
      「HPの不動産情報を見て連絡しました」と伝えて下さい。







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